自住房屋省荷包，愈早申報愈省錢！

2021-04-14

本局表示，擁有房子要繳房屋稅，但不同的使用情形，課徵的稅率卻大不相同，

以住家用房屋為例，就有自住或公益出租人出租使用之優惠稅率1.2％及非自住之差別稅率1.5%~3.6%二類。 

類型                                         房屋使用情形                                                    稅率
住家用                           自住或公益出租人出租使用                                       1.2%
                                                   其他住家用                                                    1.5%~3.6%   

非住家用                營業、私人醫院、診所、自由職業事務所使用                3%
                                                    人民團體等非營業用                                   1.5%
                                                        非住家非營業用                                      2%

本局進一步說明，房屋稅所稱自住房屋須為個人所有之住家用房屋，且同時符合無出租使用、供本人、配偶或直系親屬實際居住使用及本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內。另外，自住房屋不須辦妥戶籍登記，與地價稅自用住宅用地須以戶籍登記為要件不同。如住家用房屋不符上開規定或未依規定提出申請者，須按非自住之住家用房屋稅率課徵。
本局提醒，依據房屋稅條例之規定，供自住之房屋可按1.2％稅率課徵房屋稅，納稅義務人應於房屋新建完成、移轉取得或使用情形變更之日起30日內向稽徵機關申報。舉例說明，甲君於110年3月15日買進A房屋，無出租也無營業行為，甲君於同日申請自住房屋，房屋稅是按月計算，甲君變更日期在16日以前，則當月份(3月)即可適用自住稅率，16日以後申請則自次月才可適用，所以鄉親注意愈早申報愈省錢。

有關房屋稅疑義洽詢電話：本局（03）9325101~6轉126~133或撥免付費電話：0800-396969；羅東分局（03）9548594~6轉101~106或撥免付費電話：0800-232234，本局將竭誠為您服務。